乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
碧桂园长江万里位于东部新城/迎江区滨江大道与潜江路交叉口,滨江CBD 一线江景好房
【项目亮点】
1、项目价格区间为约7500-8200元/㎡
2、项目户型面积110~190㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有5个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于迎江新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积236668㎡;建筑面积583900㎡;总共3614户;建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为广东碧桂园物业服务公司安庆分公司;物业费住宅:1.5元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
190㎡-四居室-建面约190㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图190㎡
该户型建面约190㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南。
1、阔绰四居,尺度卓然 2、餐客双厅,阳光满溢 3、中西分厨,双开阳台 4、阔景飘窗,独立卫浴
110㎡-三居室-建面约110㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图110㎡
该户型建面约110㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南。
1、三房设计,户型利用率高,功能性强 2、南向客厅,视野开阔, 3、布局合理,动静分离, 4、阔景飘窗,南北通透
拾光-三居室-建面约110㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图拾光
该户型建面约110㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南。
南向户型,景观阳台,采光充足
峯景-四居室-建面约190㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图峯景
该户型建面约190㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南。
南向户型,景观阳台,带衣帽间,三间均带飘窗
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有5个公交站,最近的是政府幼儿园(公交站), 与楼盘直线距离为605米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有12个幼儿园,最近的是安庆市政府机关幼儿园碧桂园分园,距离楼盘492米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为安徽医科大学附属安庆医院,距离楼盘3227米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有8个大型超市,最近的是云集全球精品超市,距离楼盘344米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含110~190㎡,价格约7500-8200元/㎡,适合意向定居迎江的刚改、改善购房人群
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