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安庆——安庆中梁滨江壹号丨楼盘测评
来源:乐居君2023-12-16 10:41:04

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

安庆中梁滨江壹号位于华中东路与顺安路交汇处,滨江CBD中央生活圈低密墅区

【项目亮点】

1、项目价格为6888元/㎡,在板块内有优势

2、项目户型面积101~140㎡,涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有7个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于迎江新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积107730.88㎡;建筑面积294337.13㎡;有30栋;总共1827户;建筑类型包括小高层、高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为上海中梁物业发展有限公司安庆分公司;物业费住宅:1.3元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.2,整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。

【户型分析】

E户型-三居室-建面约101㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图E户型

该户型建面约101㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南。

安庆中梁滨江壹号E户型,101-104㎡,景观阳台、南北通透。户型方正

A户型-四居室-建面约140㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约140㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南。

安庆中梁滨江壹号A户型,140㎡,双阳台、双卫设计、景观阳台

【交通出行】

轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。

公共交通:1km(直线距离)内有7个公交站,最近的是机场新村(公交站), 与楼盘直线距离为278米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有14个幼儿园,最近的是恒大华大天童幼儿园,距离楼盘937米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为安徽医科大学附属安庆医院,距离楼盘2521米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为置地·邻里汇,距离楼盘909米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含101~140㎡,价格约6888元/㎡,适合意向定居迎江的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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