乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
同安府位于同安路与雷池路交汇处,现房小高层,精奢洋房限时特价
【项目亮点】
1、项目价格为9300元/㎡起,在板块内无优势
2、项目户型面积118.61~122.04㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有25个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于宜秀新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积23600㎡;建筑面积55600㎡;有10栋;总共320户;建筑类型包括小高层、高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为沁园物业;物业费住宅:0.9元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.79,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
E1户型-四居室-建面约122.04㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图E1户型
该户型建面约122.04㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为。
动静分离,明厨明卫,景观阳台
A户型-四居室-建面约118.61㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约118.61㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为。
南北通透,景观阳台
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有25个公交站,最近的是双龙大酒店(公交站), 与楼盘直线距离为169米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有16个幼儿园,最近的是逸泉湾幼儿园,距离楼盘122米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为安庆远康医院,距离楼盘851米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有5个大型超市,最近的是和兴日用百货,距离楼盘292米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含118.61~122.04㎡,价格约9300元/㎡起,适合意向定居宜秀的刚改、改善购房人
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