乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
天盟阅江山位于南临菱湖北路,东侧为龙眠山路,安庆宜秀区天盟阅江山
【项目亮点】
1、项目价格区间为约9280-12500元/㎡
2、项目户型面积122~184㎡,涵盖3,4,5居室
3、项目周边1km范围内有9个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于宜秀新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积45000㎡;建筑面积115000㎡;总共536户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为安庆益创物业有限公司;物业费住宅:1.3元/平米/月;住宅:1.1元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.5,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
D户型-三居室-建面约122㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D户型
该户型建面约122㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为。
餐厅:餐厅连接厨房和生活阳台,感受更加便捷的舒适居住; 卧室:舒适主卧布局,独立卫生间,尽显私密与尊崇;
F户型-五居室-建面约184㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图F户型
该户型建面约184㎡,居室为5室2厅3卫,朝向为。
客厅:奢豪的上下层5房设计,尽显居湖而上的尊贵大户身份; 卧室:雍容主卧,配备独立全明卫生间,专享私密生活空间; 阳台:阔景
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有9个公交站,最近的是圣埠(公交站), 与楼盘直线距离为374米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有16个幼儿园,最近的是启明幼儿园(裕庆路),距离楼盘545米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为石化医院菱北门诊部,距离楼盘1400米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有4个大型超市,最近的是数享易购生活超市,距离楼盘411米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含122~184㎡,价格约9280-12500元/㎡,适合意向定居宜秀的刚改、改善购房人群
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